Se vende piso: 5 razones para firmar con multiexclusividad

Quieres vender tu piso y no sabes por dónde comenzar. Actualmente internet y las redes sociales te permiten hacerlo por tu cuenta sin necesidad de contratar a una inmobiliaria. Arreglas el piso, sacas fotos bonitas, calculas el precio según lo que hay alrededor, lo cuelgas en varios portales y a esperar. Te puede salir algún interesado pero aun queda lo más pesado, todo el papeleo, permisos, notario…¡No es tan sencillo.!

Otra opción es llevarlo a varias inmobiliarias en busca del mejor comprador. Repartes varios juegos de llaves o estás en casa abriendo la puerta y que vayan pasando. Parece que cuantos más metidos en el ajo, antes y mejor se venderá; pero no suele ser así.

Yo creo que la opción más inteligente es firmar un contrato sólo con una Agencia, pero no con exclusividad sino con MULTI-EXCLUSIVIDAD y quiero explicarte porqué.

Es cierto que últimamente este tipo de contratos ha tenido mala fama, y algunas inmobiliarias se han aprovechado con contratos muy largos o poco claros creando malentendidos y conflictos entre ambas partes. Por ello, antes de decidirte a firmar, busca bien con quien hacerlo. Asegúrate firmar con un profesional serio y cualificado. Que sea un API titulado. Con el que tengas buen feeling y que conozca la zona a la perfección. Pregunta a conocidos o pide referencias y déjate asesorar. Firma un contrato donde quede bien claro lo que vas a pagar, que incluye el contrato, duración….

Al firmar con una inmobiliaria en multi-exclusividad, le aseguras a la agencia que cobrará; por lo que va a dedicar muchos más recursos de tiempo y dinero a tu inmueble que al que tienen que compartir con otras agencias sin saber si verá algún beneficio económico.

Esto se traduce en las siguientes ventajas para ti:

1. Te hacen un estudio de mercado y te dan una tasación correcta y completa del piso. Quizá es menos de lo que esperabas; Es fácil dejarse llevar por la parte emocional y sobrevalorar nuestra vivienda, hay que ser realista. Si pones tú casa a un precio superior al del mercado sólo lograrás perder el tiempo e ilusión. Piensa que el API está tan interesada como tú en vender pronto y al mejor precio.

2. Se encargan de todas las gestiones y papeleos de principio a fin. Certificado energético, cédula actualizada, certificado de la comunidad, catastro, contratos… simplificándote mucho la vida.

3. Hacen un plan de marketing exclusivo para la venta de tu piso. Cada casa es única y la forma de venderla también. Tendrás a tu disposición servicios como Homestaging, Marketing sensorial, fotografía profesional, realización de planos, vídeos 360º…todo lo necesario para que llegue y llame la atención a los compradores potenciales.

4. MULTIEXCLUSIVA - A las ventajas de un contrato en exclusiva tradicional (las anteriores), se le une que tu inmueble es “compartido” en una base de datos al que tienen acceso muchas agencias, incluso extranjeras para ampliar el número de posibles compradores. Siempre tratas con una única agencia de confianza, encargada de enseñar el piso, pero se multiplica la posibilidad de encontrar al comprador idóneo para tu inmueble.

5. Venta más rápida. Todo lo anterior junto hace que todo ocurra en menos tiempo.

En REAL OPEN HOME queremos añadir una razón más para que nos confíes la venta de tu piso.

El factor Humano. Si por algo queremos destacar, es por nuestro trato personal y profesionalidad. Queremos generar tu confianza, proporcionarte el feedback diario que necesitas, la accesibilidad que no has tenido hasta ahora y lo más gratificante. Que cuentes con nosotros para ahora y para siempre.

Por ello nos esforzamos cada día, mejorando y abriendo nuestros canales de comunicación para poderos escuchar mejor y ofreceros un servicio más personalizado y a la altura de vuestras expectativas.